こんにちは！
きんぎょです！
株高が続いております！
最近の株高で、きんぎょのポートフォリオも絶賛高値更新中であります＼(^o^)／
残念ながら直近は高値警戒もあって、少し下落気味ですが、それでも資産額は過去最高値圏を順調に驀進中であります(^^♪
うぉぉおぉぉぉぉぉぉ！
ここ一か月の上昇はすさまじいよ～💦
今まで我慢してきたかいがあったんやで～！
下落中もコツコツナンピンした分が報われてきたよ～(^▽^)/
NY市場も日本株市場も、軒並み最高値を更新しており、爆進街道を突き進む市場展開ですが、実は「ある銘柄」もひっそりと急騰していることを・・・皆様はご存じでしたでしょうか！？
え～！？
ある銘柄～！？
・・・
いったい何の銘柄なの～💦
ここ数年、長期で下落が続いて「ある銘柄」・・・
その銘柄とは・・・
そう！
J-REITであります
＼(^o^)／
え～！？
J-REIT～！？
せやで！
2021年からず～っと下落が続いていたJ-REITも、最近急騰しているんやで～！
J-REIT急騰！
そうなのです！
コロナショックで大暴落したJ-REITですが、2021年には急回復して暴落前の水準を回復したのも束の間・・・
そこからJ-REITは長い冬に突入し、2021年から直近の2025年まで、足掛け約4年もかけて、長期に右肩下がりの状況だったのであります！
2021年には2200ポイントまで戻していた東証REIT指数も、2024年12月には1600ポイントまで下落！
コロナショックから反発していた2020年と同水準まで下落してしまったのであります＼(^o^)／
うぎゃぁぁああああ！
ひ、ひど～い💦
ずっと含み損だよ～(´;ω;｀)
分配金は出るけど、差し引き赤字なんやで～！
しかしながら、金利上昇懸念があったとはいえ、さすがに2020年のコロナ全盛期と同水準の価格というのは、どう考えてもおかしいといわざるを得ません！
また、直近ではJ-REITの分配金水準も上昇しており、2024年の下落中では分配金利回りが5%を超える銘柄がゴロゴロし始めるなど、利回りの面からいっても底打ちしそうな気配が漂っておりました！
REIT-ETFでも利回り5%超えなんやで～！
個別銘柄では6%超えもザクザクだよ～！
そして、2025年に入ってからは東証REITは反撃を開始いたしました＼(^o^)／
2025年1月からは指数があれよあれよと上昇し、2025年8月末時点で、東証REIT指数が1900ポイントまで急騰しております！
2020年から2024年にかけてコツコツとREIT-ETFを購入していたきんぎょも、長い間ずっと含み損を抱えた状態でしたが、遂にはREITにおいてプラテンするまでの水準に回復してきたのです！
うぉぉおぉぉぉぉぉぉ！
ここまで来るのは長かったよ～💦
後は含み益状態で、高配当の分配金をもらい続けるんやで～！
長い冬の時代が続いたJ-REITでしたが、ようやく日の目が出てきたのではないでしょうか(^^♪
まとめ
いかがでしょうか！？
J-REITの逆襲・・・
皆様もはJ-REITを保有されていたでしょうか(^^♪
きんぎょは新NISAにおいても東証REIT-ETFを購入しており、毎週コツコツと買い増しを続けております！
高配当株については、キャピタルはあまり望めないのでNISAで利用するのは少しもったいないかもですが、安定的なインカムゲインを非課税で受け取るにはREITはもってこいの資産クラスではないでしょうか！？
さすがに直近の急騰は急すぎるので、今後は少し調整が入りそうですが、それでも利回りから逆算すれば下値は底堅いといえるのではないでしょう(^^♪
急騰したといっても、まだまだ今の利回りは4%以上もあるんやで～！
数年前は3％台だったから、かなりの高配当だよ～💦
下落して5%以上の利回りになったら、それはそれでおいしいんやで～！
長い間下落に下落が続いていて、投資家から見放されつつあったJ-REIT市場・・・
今回の上げは本物で、J-REITの逆襲が始まるのか・・・
それとも、ただのだまし上げなのか・・・
J-REITの逆襲・・・
逆襲のJ-REIT・・・？
シャアは逆襲したよ～(^▽^)/
倒置法、草www
果たして今後、J-REITは更なる上昇を続けるのか！？
J-REITの今後の動向に注目であります(^^♪
※本記事は管理人の主観に基づく個人的見解です。最終判断はご自身の責任にて行われるよう、お願い致します。
